Avignon (84000)

5 pièces - 195 m²

Villa au coeur de la ceinture verte d'Avignon

749 000 €

Ref : 9

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N&F immobilier vous fait découvrir cette villa exceptionnelle, au coeur de la ceinture verte d'Avignon offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison de plain pied de 195m2 propose un espace de vie idyllique.

Le vaste séjour de 70m2 est très lumineux grâce à deux grandes baies vitrées orientées sud, offrant un accès direct à une terrasse abritée. Avec quatres chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, cette villa répond à toutes les exigences de confort familial.

Le poêle à granulés, la cheminée, les combles aménageables et la construction sur vide sanitaire ajoutent à la patricité et au confort de cette maison des années 1970.

L'exterieur est tout aussi remarquable, avec un abri voiture, deux pièces de rangement supplémentaire, une grande piscine traditionelle de 15x4 mètres securisée pour les enfants et un pool house. Le jardin, méticuleusement entretenu avec ses arbres bien taillés est un veritable havre de paix.

La toiture a été révisée et la façade repeinte.

En plus du jardin principal, un deuxième espace se cache derrière une haie, avec un poulailler et des arbres fruitiers , il y a la possibilité d'aménager un potager. Le cadre de vie est idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Nous vous invitons à découvrir cette belle opportunité, contactez nous !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 84000

Surface habitable (m²) 195 m²

surface terrain 3 178 m²

Surface loi Carrez (m²) 195 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue JARDIN

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Granules

Type de chauffage Cheminée, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 1975

Quartier Ceinture Verte

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 749 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 770 €

Rez de chaussée

entrée 15.6 m²

carrelage, alarme

cuisine 17.23 m²

carrelage, cuisinée équipée, accès sur l'exterieur

chambre 16.1 m²

cellier 5.7 m²

machine à laver, rangement divers, carrelage au sol

salon/sejour 70 m²

carrelage, cheminée, poêle à granule, expo sud

chambre 9.1 m²

grande baie donnant sur l'extérieur, parquet

dressing 2.86 m²

placards

salle de bain 8.56 m²

baignoire, douche, vasque, accès à deux chambres

chambre 11.31 m²

parquet, accès extérieur via une baie vitrée, accès à la salle de bain

chambre 14.07 m²

2 baies vitrées, très lumineux, placard accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0606668572

E-mail felicie.b@nfimmo.com

Adresse

92 Av. de Tarascon, 84000 Avignon, France 84000 Avignon

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