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Avignon (84000)
5 pièces - 195 m²

Villa au coeur de la ceinture verte d'Avignon

749 000 €
Ref : 9
Découvrir le bien

N&F immobilier vous fait découvrir cette villa exceptionnelle, au coeur de la ceinture verte d'Avignon offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison de plain pied de 195m2 propose un espace de vie idyllique.

Le vaste séjour de 70m2 est très lumineux grâce à deux grandes baies vitrées orientées sud, offrant un accès direct à une terrasse abritée. Avec quatres chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, cette villa répond à toutes les exigences de confort familial.

Le poêle à granulés, la cheminée, les combles aménageables et la construction sur vide sanitaire ajoutent à la patricité et au confort de cette maison des années 1970.

L'exterieur est tout aussi remarquable, avec un abri voiture, deux pièces de rangement supplémentaire, une grande piscine traditionelle de 15x4 mètres securisée pour les enfants et un pool house. Le jardin, méticuleusement entretenu avec ses arbres bien taillés est un veritable havre de paix.

La toiture a été révisée et la façade repeinte.

En plus du jardin principal, un deuxième espace se cache derrière une haie, avec un poulailler et des arbres fruitiers , il y a la possibilité d'aménager un potager. Le cadre de vie est idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Nous vous invitons à découvrir cette belle opportunité, contactez nous !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr"



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 84000
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 3 178 m²
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Vue JARDIN
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Granules
Type de chauffage Cheminée, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1975
Quartier Ceinture Verte
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 749 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 770 €
Rez de chaussée
entrée 15.6 m²

carrelage, alarme

cuisine 17.23 m²

carrelage, cuisinée équipée, accès sur l'exterieur

chambre 16.1 m²

cellier 5.7 m²

machine à laver, rangement divers, carrelage au sol

salon/sejour 70 m²

carrelage, cheminée, poêle à granule, expo sud

chambre 9.1 m²

grande baie donnant sur l'extérieur, parquet

dressing 2.86 m²

placards

salle de bain 8.56 m²

baignoire, douche, vasque, accès à deux chambres

chambre 11.31 m²

parquet, accès extérieur via une baie vitrée, accès à la salle de bain

chambre 14.07 m²

2 baies vitrées, très lumineux, placard accès à une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0606668572
E-mail felicie.b@nfimmo.com
Adresse
92 Av. de Tarascon, 84000 Avignon, France 84000 Avignon

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 107 € et 2 851 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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