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Comps (30300)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

2
1230 m²
1
Réf 59

Découvrez cette maison pleine de charme des années 80, entièrement rénovée avec goût, située dans le village de Comps, à seulement quelques minutes des rives du Rhône. Niché entre Nîmes et Avignon, Comps offre un cadre de vie authentique et paisible, avec ses paysages de garrigue, ses vignobles, et son riche patrimoine historique. C’est un véritable havre de tranquillité à proximité des axes principaux vers la Provence et la Camargue.

La maison, d’une superficie habitable de 180 m², se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine, qui s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée. Le salon/séjour lumineux offre un espace de vie convivial, avec un accès direct au jardin. Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu’une grande suite parentale avec douche, baignoire et dressing complètent ce niveau. Un WC séparé et une buanderie bien agencée ajoutent au confort quotidien.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle d’eau moderne avec WC. L’ensemble est érigé sur un terrain de 1230 m² en restanque, offrant plusieurs espaces de détente à l’extérieur. Côté ouest, une belle terrasse accessible directement depuis la cuisine et le séjour vous invite à profiter des repas en plein air. À l’est, un coin piscine avec une piscine traditionnelle et une terrasse couverte, idéale pour un futur pool house, s’étend sur un espace intime et convivial. Vous y trouverez également une seconde terrasse et un coin potager, parfait pour les amateurs de jardinage.

Cette propriété est idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement calme tout en étant proche des commodités du village de Comps.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • carrez 180 m²
  • terrain 1 230 m²
  • séjour 31 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage central : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 24.36 m²
  • salon/sejour 31.67 m²
  • Dégagement 7.64 m²
  • chambre 12.17 m²
  • chambre 17.06 m²
  • Salle d'eau 11 m²
  • dressing 5.31 m²
  • WC 1.81 m²
  • buanderie 10.66 m²

Etage 1

  • Hall escalier 6.68 m²
  • Salle d'eau 4.45 m²
  • chambre 14.47 m²
  • Chambre sous pente 13.14 m²
  • Chambre en enfilade 12.28 m²
  • Chambre du fond 8.07 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 353 €

Autour du bien

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