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Avignon (84000)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

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1190 m²
499 000 €
Réf 94

Découvrez le charme exceptionnel de cette maison de plain-pied, une pépite de 175 m2 avec un vide sanitiaire faisant la même surface avec une hauteur sous plafond à hauteur d'homme et la possibilité d'aménagement en une pièce supplémentaire selon vos besoins. Mais aussi une dépendance de plus de 30 m2 avec une hauteur sous plafond de 4 mètres de haut.

Nichée au coeur d'un quartier privilégié en ceinture verte, cette propriété séduit par sa tranquilité et son accès à un cadre naturel préservé.

Sur un vaste terrain de 1200 m2 env. cette demeure possède une piscine et un jardin paysagé qui ajoutent une dimension paisible et verdoyante à votre quotidien.

L'intérieur a été repensé avec élégance, éliminant tout besoin de travaux. Dès l'entrée spacieuse de 10 m2, découvrez une cuisine entièrement équipée avec un cellier adjacent, une configuration qui s'ouvre sur un salon/séjour de plus de 70 m2. Un détail unique de la demeure est la cave vitrée de 17 m2 intégrée au salon , ajoutant une touche d'originalité.

La suite parentale, comprenant une salle d'eau et des toilettes, crée un espace intime. Dans l'aile opposée, réservée au coin nuit des enfants, un dégagement, un bureau de 10 m2, deux autres chambres avec placards de rangement, une salle d'eau, un toilette et une buanderie.

La toiture et l'isolation ont été entièrement refaites, ainsi que le mécanisme de chauffage en climatisation réversible gainable.

Cette maison en ceinture verte est une propriété qui allie confort, élégance et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de profiter du privilège de vivre dans un quartier ou la nature se mêle harmonieusement au quotidien.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 175 m²
  • terrain 1 190 m²
  • séjour 82 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • visiophone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 10 m²
  • salon/sejour 82.95 m²
  • chambre 13.25 m²
  • chambre 10.23 m²
  • suite 21 m²
  • bureau 9.56 m²
  • Dégagement 10.45 m²
  • Salle d'eau 7.92 m²
  • WC 2.20 m²
  • cave 17.59 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 499 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 300 €

Autour du bien

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