Avignon (84000)

8 pièces - 180 m²

À vendre – Maison de caractère 1870 – Un bien d’exception dans l’un des secteurs les plus prisés d’Avignon.

545 000 €

Ref : 93

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Cette superbe maison de 1870, entièrement rénovée avec goût, allie charme de l’ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses magnifiques hauteurs sous plafond. Le hall d’entrée spacieux dessert un salon chaleureux, une élégante salle à manger et une cuisine équipée ultra fonctionnelle, avec un accès direct à une buanderie attenante. De grandes fenêtres en aluminium double vitrage inondent ces espaces de lumière tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et conviviale.

Au rez-de-chaussée, un ancien garage a été transformé en chambre, offrant une pièce supplémentaire polyvalente. Une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur et d’un adoucisseur d’eau, ainsi qu’un premier WC, complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant et un dressing supplémentaire apportent confort et fonctionnalité.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire avec une cinquième chambre, une salle d’eau et de nombreux rangements, parfaits pour une grande famille ou un projet personnel. Chaque étage dispose de nombreux espaces de rangement, optimisés pour un quotidien pratique et organisé.

À l’extérieur, le terrain de 270 m², sans vis-à-vis, est dallé et arboré, offrant un cadre intime et agréable. La maison est parfaitement isolée et sa toiture a été refaite en 2012, garantissant un confort thermique optimal.

Un bien rare et exceptionnel sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir esthétisme, fonctionnalité et confort absolu. Une opportunité unique à saisir !

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr"

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 84000

surface terrain 270 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1870

Quartier Extra muros Avignon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 545 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0606668572

E-mail felicie.b@nfimmo.com

Adresse

92 Av. de Tarascon, 84000 Avignon, France 84000 Avignon

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