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Avignon (84000)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 118 m²

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145 m²
315 000 €
Réf 109

Au calme dans une impasse, découvrez cette charmante maison des années 1948 entièrement rénovée, ayant conservé tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort d'aujourd'hui.

La maison bénéficie d'une double entrée : côté nord par l'entrée principale et côté sud par le jardin, offrant une circulation pratique et agréable au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage, un espace de rangement sous l'escalier, une salle de bains, un toilette indépendant, une kitchenette ainsi qu'une chambre avec accès direct au jardin. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en chambre, pourra facilement être transformée selon vos besoins en bureau, dressing, salle de jeux ou espace de stockage.

Ce niveau offre également un fort potentiel d'aménagement. Grâce à son organisation et à ses accès, il pourra convenir à une activité libérale, à l'accueil de la famille ou des amis en toute indépendance, voire à la création d'un espace destiné à la location selon les besoins du futur propriétaire.

Au premier étage, la pièce de vie lumineuse se compose d'un salon-séjour convivial avec cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse. Un toilette indépendant complète ce niveau.

Le second étage accueille trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un troisième toilette.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, son environnement paisible, son charme authentique ainsi que sa grande polyvalence.

Une maison familiale pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 118 m²
  • carrez 118 m²
  • terrain 145 m²
  • séjour 27 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • balcon
  • terrasse
  • interphone
  • quartier Extra muros Avignon

Financier

Informations financières
Prix de vente 315 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 700 €

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