Avignon (84000)

5 pièces - 150 m²

À vendre – Maison d’architecte rénovée avec ascenseur sur l’île de la Barthelasse, Avignon

587 000 €

Ref : 87

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Sur la très prisée île de la Barthelasse, véritable havre de paix à deux pas du centre historique d’Avignon, découvrez cette maison d’architecte des années 60 au charme indéniable. Idéalement située, elle offre le calme absolu de la campagne tout en restant à seulement quelques minutes des remparts.

Rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette maison parfaitement conçue développe 150 m² habitables (hors annexes) sur un magnifique terrain paysagé de 2 840 m², clos, arboré et sans aucun vis-à-vis.

Un ascenseur intérieur relie les deux niveaux, offrant un confort optimal et une accessibilité totale, rare sur le secteur.

À l’étage, un hall d’entrée lumineux dessert une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon/séjour, un cellier, deux chambres, une salle d’eau et toilettes.

Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert modulable selon vos envies (atelier, salle de jeux, salle de sport…), ainsi qu’une suite parentale avec bureau, chambre et salle d’eau privative, une chaufferie, une cave et un espace de rangement.

À l’extérieur, tout invite à la détente : une piscine traditionnelle avec son pool house, un cabanon de jardin, un car-port et un superbe jardin paysagé où règnent sérénité et nature.

Un bien rare sur l’île, conjuguant charme, confort moderne, accessibilité et quiétude, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, au vert mais à moins de 5 minutes du centre-ville d’Avignon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr "

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 84000

surface terrain 2 840 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Climatisation

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1960

Quartier Barthelasse

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 587 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 900 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0606668572

E-mail felicie.b@nfimmo.com

Adresse

92 Av. de Tarascon, 84000 Avignon, France 84000 Avignon

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