Nouveauté

Avignon (84000)

6 pièces - 133 m²

Maison de charme avec studio indépendant – Quartier Trillade

349 000 €

Ref : 76

Découvrir le bien

Dans un secteur résidentiel très recherché d’Avignon, entre Trillade et Rotondes, à deux pas des écoles, du marché, des commerces de proximité, de la gare et des axes autoroutiers, venez découvrir cette maison des années 30, entièrement rénovée avec goût.

D’une surface habitable d’environ 130 m², elle offre une vie de plain-pied confortable, complétée par des combles aménagés en deux chambres en enfilade, avec rangements intégrés de chaque côté.

La maison s’ouvre sur un hall d’entrée, distribuant une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un dégagement menant à l’étage. L’organisation des volumes permettrait facilement de créer une seconde salle de bains à l’étage, les arrivées et évacuations d’eau étant idéalement positionnées.

À l’extérieur, le terrain plat de 393 m², joliment arboré, accueille un abri voiture, un garage, un atelier et un véritable atout : un studio indépendant de 23 m², parfaitement équipé avec sa cuisine et sa salle d’eau, idéal pour un ado, un espace de télétravail ou de la location saisonnière.

Maison coup de cœur, mêlant cachet de l’ancien et rénovation soignée dans un environnement calme et très pratique au quotidien.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 84000

Surface habitable (m²) 133 m²

surface terrain 393 m²

Surface loi Carrez (m²) 133 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 1930

Quartier Extra muros Avignon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 349 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 174 €

Rez de chaussée

Dégagement/Hall 9.55 m²

cuisine 14.51 m²

salon/sejour 29 m²

chambre 13.63 m²

Est

chambre 13.92 m²

Ouest

Dégagement 1.91 m²

Salle d'eau 6.34 m²

Studio 23 m²

Etage 1

Pallier combles 0.61 m²

chambre 10 m2 m²

20 m2 au sol

chambre 10 m2 m²

10 m2 de placard à l'ouest et à l'est

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0606668572

E-mail felicie.b@nfimmo.com

Adresse

92 Av. de Tarascon, 84000 Avignon, France 84000 Avignon

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre