Avignon (84000)

5 pièces - 114 m²

À vendre – Appartement familial secteur Saint-Ruf

219 000 €

Ref : 99

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Situé dans le secteur recherché de Saint-Ruf, à proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces et des axes autoroutiers, cet appartement spacieux se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété construite en 1972 composée de seulement 6 logements.

D’une surface de 114 m², avec mezzanine à hauteur d’homme, idéale pour un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

Il se compose d’un grand hall d’entrée avec placards, d’une cuisine semi-équipée, ainsi que d’un salon/séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 14 m². L’espace nuit comprend 3 chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire pouvant facilement être divisée en deux, ainsi qu’un WC indépendant.

En complément, vous bénéficierez d’une grande cave de 15 m², d’un garage fermé de plus de 25 m², de places visiteurs au pied de l’immeuble et d’un local à vélos.

Faibles charges, beaux volumes et emplacement pratique font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 84000

Surface loi Carrez (m²) 114 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 16

Exposition Sud

Année de construction 1972

Quartier Extra muros Avignon, Saint Ruf

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 18

Quote Part annuelle des charges 900 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 000 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Rez de chaussée

hall 5.06 m²

cuisine 9.48 m²

terrasse 14 m²

salon/sejour 33 m²

chambre 12.26 m²

chambre 10.26 m²

chambre 12.95 m²

Salle d'eau 5.60 m²

Etage 1

mezzanine 20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0606668572

E-mail felicie.b@nfimmo.com

Adresse

92 Av. de Tarascon, 84000 Avignon, France 84000 Avignon

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